مکان خریدنے کے لئے ادائیگی کا حساب کیسے لگائیں
حالیہ برسوں میں ، جائداد غیر منقولہ مارکیٹ میں اتار چڑھاو اور پالیسی ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ، گھریلو قرض بہت سے گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز بن چکے ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو گھریلو خریداری کے قرضوں کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور آپ کو گھر کی خریداری کے بجٹ کی بہتر منصوبہ بندی کرنے میں مدد کے ل strat ساختہ اعداد و شمار فراہم کریں گے۔
1. رہن کے قرض کے حساب کتاب کے بنیادی عناصر
ہوم لون کے حساب کتاب میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل کلیدی عناصر شامل ہیں: قرض کی رقم ، قرض کی مدت ، سود کی شرح اور ادائیگی کا طریقہ۔ ذیل میں ان عناصر کی تفصیلی وضاحت ہے:
| عناصر | تفصیل |
|---|---|
| قرض کی رقم | خریداری کی کل قیمت مائنس ڈاون ادائیگی عام طور پر گھر کی قیمت کا 70 ٪ -80 ٪ ہے۔ |
| قرض کی مدت | عام قرض کی شرائط 10 ، 20 یا 30 سال ہیں۔ مدت جتنی لمبی ہوگی ، ماہانہ ادائیگی کم ہوگی ، لیکن کل سود جتنا زیادہ ہے۔ |
| سود کی شرح | اسے مقررہ سود کی شرح اور فلوٹنگ سود کی شرح میں تقسیم کیا گیا ہے۔ موجودہ تجارتی قرض سود کی شرح تقریبا 4. 4.1 ٪ -4.9 ٪ ہے ، اور پروویڈنٹ فنڈ لون سود کی شرح 3.1 ٪ -3.25 ٪ ہے۔ |
| ادائیگی کا طریقہ | دو طریقے ہیں: مساوی پرنسپل اور دلچسپی اور مساوی پرنسپل۔ سابقہ کے پاس ایک مقررہ ماہانہ ادائیگی ہوتی ہے ، جبکہ مؤخر الذکر کی ماہانہ ادائیگی ہوتی ہے جو مہینے میں مہینہ کم ہوتی ہے۔ |
2. رہن کے حساب کتاب کا فارمولا
رہن کا حساب لگانے کا فارمولا ادائیگی کے طریقہ کار پر منحصر ہے۔ یہاں ادائیگی کے دو عام اختیارات کا حساب کتاب کیا جاتا ہے۔
| ادائیگی کا طریقہ | حساب کتاب کا فارمولا |
|---|---|
| مساوی پرنسپل اور دلچسپی | ماہانہ ادائیگی = [لون پرنسپل × ماہانہ سود کی شرح × (1 + ماہانہ سود کی شرح)^ادائیگی کے مہینوں کی تعداد] ÷ [(1 + ماہانہ سود کی شرح) ادائیگی کے مہینوں کی تعداد - 1] |
| پرنسپل کی مساوی رقم | ماہانہ ادائیگی = (قرض کے پرنسپل the ادائیگی کے مہینوں کی تعداد) + (لون پرنسپل - پرنسپل ریپیڈ کی جمع رقم) × ماہانہ سود کی شرح |
3. رہن کے حساب کتاب کی مثال
فرض کریں کہ آپ 2 ملین یوآن کی کل قیمت ، 30 ٪ (600،000 یوآن) کی ادائیگی ، 1.4 ملین یوآن کا قرض ، 20 سال کی مدت ، اور سود کی شرح 4.5 فیصد کے ساتھ ایک مکان خریدتے ہیں۔ ادائیگی کے دو اختیارات کے حساب کتاب یہ ہیں:
| ادائیگی کا طریقہ | ماہانہ ادائیگی (پہلا مہینہ) | کل سود |
|---|---|---|
| مساوی پرنسپل اور دلچسپی | 8،849 یوآن | تقریبا 7 724،000 یوآن |
| پرنسپل کی مساوی رقم | 11،083 یوآن | تقریبا 63 633،000 یوآن |
4. رہائشی قرضوں کو متاثر کرنے والے دوسرے عوامل
مذکورہ بالا بنیادی عناصر کے علاوہ ، دوسرے عوامل بھی ہیں جو آپ کے رہن کے حساب کتاب کو متاثر کریں گے۔
| عوامل | اثر |
|---|---|
| ابتدائی ادائیگی | کچھ بینک جلد ادائیگی کی اجازت دیتے ہیں ، لیکن اس سے ہرجانے والے نقصانات وصول کرسکتے ہیں ، لہذا آپ کو معاہدے کی شرائط کو پہلے سے سمجھنے کی ضرورت ہے۔ |
| سود کی شرح تیرتی ہے | متغیر سود کی شرحیں مارکیٹ میں ہونے والی تبدیلیوں کی بنیاد پر ایڈجسٹ ہوتی ہیں ، جو ماہانہ ادائیگی میں اضافہ یا کم ہوسکتی ہیں۔ |
| پروویڈنٹ فنڈ لون | پروویڈنٹ فنڈ قرضوں میں سود کی شرح کم ہوتی ہے لیکن محدود مقدار میں اور اسے تجارتی قرضوں کے ساتھ ملایا جاسکتا ہے۔ |
5. رہن کے قرضوں کا حساب لگاتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں
1.ادائیگی کا تناسب نیچے: ادائیگی کے کم تناسب کے ل different مختلف شہروں اور بینکوں کی مختلف ضروریات ہیں ، اور مقامی پالیسیوں کے مطابق بجٹ کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔
2.قرض کی قابلیت: بینک آپ کی آمدنی ، کریڈٹ ہسٹری وغیرہ کا جائزہ لے گا تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ کو ادائیگی کرنے کی صلاحیت موجود ہے۔
3.پوشیدہ اخراجات: مکان خریدتے وقت ، آپ کو اضافی اخراجات جیسے ٹیکس ، پراپرٹی فیس ، اور سجاوٹ کی فیسوں پر بھی غور کرنے کی ضرورت ہے۔
4.طویل مدتی منصوبہ بندی: رہن ایک طویل مدتی ذمہ داری ہے اور مستقبل کی آمدنی میں ہونے والی تبدیلیوں اور خاندانی ضروریات کی بنیاد پر احتیاط سے منتخب کرنے کی ضرورت ہے۔
6. خلاصہ
ہوم لون کے حساب کتاب میں متعدد متغیرات شامل ہیں۔ گھر کے خریداروں کو اپنی مالی صورتحال اور مستقبل کے منصوبوں کی بنیاد پر مناسب قرض کی رقم ، مدت اور ادائیگی کے طریقہ کار کا انتخاب کرنا چاہئے۔ اس مضمون میں فراہم کردہ ساختی اعداد و شمار اور حساب کتاب کے فارمولوں کے ذریعہ ، آپ کو اس بات کی واضح تفہیم ہوسکتی ہے کہ رہن کے قرضے کس طرح کام کرتے ہیں اور گھر سے مطلع شدہ فیصلے کرتے ہیں۔
اگر آپ کے پاس ابھی بھی رہن کے حساب کتاب کے بارے میں سوالات ہیں تو ، ذاتی نوعیت کے قرض کا منصوبہ حاصل کرنے کے لئے کسی پیشہ ور مالی مشیر یا بینک اکاؤنٹ مینیجر سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
